今年初，有網友爆出某樓盤外立面，遠看是個流行色的大盤，近看外立面已經東一塊西一塊。

　　一開始，以為這還是個例的存在，沒想到，年底，又有多個樓盤發(fā)生類似情況。你以為都是剛需的樓盤這樣，不然，樓盤價格已經到5萬+的江景房也在為“面子問題”煩惱。

　　導致真石漆脫落、泛白、泛黃等現(xiàn)象，那么這些現(xiàn)象是因為哪種因素而導致的呢?外墻真石漆脫落的原因有哪些?

真石漆脫落四大因素

　　1.人為因素

　　真石漆都具有本身一套嚴格的施工工藝(如：打底漆及封底處理等)，所以盡管真石漆涂料質量較好，但如果因為場地施工人員經驗不足，素質較低，對真石漆的施工技巧把握不足，都會對真石漆整體的效果有一定的影響。

　　2.真石漆產品質量欠缺或質量較低

　　目前市場上真石漆涂料可謂是眼花繚亂，有些低檔的、涂料質量不好的，很多偽劣產品都流露到市場上面，這就導致用戶在使用中達不到想要的效果。

　　3.施工問題

　　真石漆本身具備有一套嚴格的施工工藝流程。那么在真石漆施工前的施工底材表面基層應平整、干凈，并具有較好的強度，新墻體則應實干一個月，方可施工，舊墻翻新，先要整平基層，除去松脫，剝落表層及粉塵油垢等雜質后才可施工。很多人往往忽視這種流程，而直接施工，如果基底不牢固可能導致脫落，其實是導致真石漆脫落最為常見的原因。

　　4.天氣及溫度因素

　　惡劣天氣以及溫度較低的情況下肯定是不能施工的。

真石漆脫落處理

　　1.真石漆出現(xiàn)不平整，空鼓，脫落現(xiàn)象這都是跟底層處理有關的，不平整由于底層處理不平整就出現(xiàn)了真石漆不平整現(xiàn)象，空鼓的問題是由于底層起鼓了，從而感覺是真石漆起鼓了，所以在噴涂真石漆之前一定要將底層處理好。還有在噴涂真石漆之前一定要刷上真石漆專用底漆，起到抗堿防潮的功能。把不平整、空鼓的地方鏟掉，一直鏟到鏟不掉為止，然后把浮灰弄掉，刷一遍防潮封底漆，等底漆干了再刮耐水膩子找平，最后再噴真石漆就行了。起鼓現(xiàn)象一般和基材有關系的，膩子粉質量太差，膩子粉施工前沒有處理好，都會出現(xiàn)這樣的情況。

　　2.真石漆的施工有許多細節(jié)要注意，尤其是大工程，更不能在這小細節(jié)上失誤。要避免發(fā)生不平整、空鼓，脫落的情況，如果出現(xiàn)要及時整改，保證整個真石漆工程的質量。

　　3.對于真石漆空鼓脫落問題，最主要的是：應處理好基層，清除基層表面的塵土和其他粘結物，將凸起部分敲掉并打磨平整，空鼓部分鑿掉并重新抹灰，待其干燥、孔洞補平，達到墻面平整，線條順直并符合驗收規(guī)范要求時再施工。此外，還應謹慎選用粘結力好的膩子與質量達標的真石漆產品，加強施工人員的技術培訓等。